Smientstraat 55, 2492 PB The Hague

Verrassend ruime tussenwoning met vijf slaapkamers vlakbij het natuurgebied

In een rustige straat, op slechts enkele minuten lopen van de Nieuwe Driemanspolder vindt u deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers en een tuin die gelegen is op het zonnige noordwesten.
Zonnige woonkamer, open keuken
U komt de woning binnen in een lange hal die leidt naar de woonkamer. De (klik)laminaatvloer waar u op loopt, is doorgelegd op de gehele begane grond. In de woonkamer zorgt een grote schuifpui aan de achterzijde voor veel lichtinval.
De open keuken aan de voorzijde heeft een rustige, landelijke uitstraling. U beschikt hier over een vijfpits gasfornuis, diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte op de langgerekte aanrechtbladen. Door de L-vormige opstelling én doordat (bijna) alle kasten en laden aan de onderzijde zijn geplaatst, is uw bewegingsruimte optimaal.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een grote badkamer

Op de eerste verdieping vindt u de eerste drie slaapkamers van de woning. De grootste is gelegen aan de voorzijde en heeft een tapijtvloer. De twee andere slaapkamers zijn voorzien van laminaat en kijken uit op de achtertuin. Ze hebben allebei een schuine (dak)wand met daarin een groot dakraam dat zorgt voor veel lichtinval.
Naast de hoofdslaapkamer vindt u de badkamer. Die is prettig ruim en voorzien van een grote inloopdouche met rain shower, houten badkamermeubel met hardstenen wastafel, inbouwspots en een zwevend, tweede toilet. Het fraaie lichtgrijze tegelwerk in verschillende formaten en de ‘strips van kiezelstenen’ zorgt voor een speels effect.

Tweede verdieping: twee slaapkamers en een balkon

De tweede verdieping biedt ruimte aan nog eens twee slaapkamers. De eerste is een heerlijk lichte ruimte, die gelegen is aan de voorzijde van de woning die grenst aan het balkon. Vanaf dit balkon heeft u schuin zicht op het polderlandschap. De andere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis; hier zorgt een groot dakraam voor veel lichtinval.
De overloop biedt toegang tot twee kasten. Een is bestemd voor de cv-ketel (Remeha), de MV-box en de witgoedopstelling. En de andere kast biedt veel bergruimte. Via de overloop is er toegang tot het balkon, waar op zonnige dagen genoten kan worden van de ochtendzon.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Tegen de achtergevel aan ligt een betegeld terras waar u heerlijk van de middag-en avondzon kunt genieten. De houten schuttingen aan weerszijden zijn beplant met grillige struiken en klimop. Tussen de grasstroken leidt een klinkerpaadje naar de houten berging en de achterom.
PS. Voor uw auto(’s) is er altijd ruim parkeergelegenheid in de straat.

Gunstige ligging

De ligging van deze woning is gunstig, zowel rustig tegen het buitengebied aan, als zeer centraal. Binnen vijf minuten fietst u naar het winkelcentrum en het openbaar vervoer. Speelvoorzieningen zijn er volop en op loopafstand. Basisscholen en kinderopvang vindt u op slechts 100 meter, de British school en het voortgezet onderwijs bereikt u in enkele fietsminuten. De bushalte vindt u op enkele minuten lopen. Met de auto bent u in enkele minuten bij de uitvalswegen richting A4/A12/A13. En groenliefhebbers vinden verschillende natuurparken op korte afstand, waaronder de Nieuwe Driemanspolder (7 min lopen), het Westerpark en de Vlietlanden.

Samengevat:
* Verrassend ruime tussenwoning in een rustige straat nabij de Nieuwe Driemanspolder
* Woonoppervlak woning: 115,8 m², inhoud 391,5 m³, gemeten volgens NEN2580
* Perceel 120 m² -volledig eigendom
* Entree met laminaatvloer; modern toilet
* Zonnige woonkamer met grote schuifpui
* Open L-vormige keuken, uitgerust met vijfpits gasfornuis en diverse inbouwapparatuur
* Eerste verdieping met drie lichte slaapkamers
* Moderne, speels vormgegeven badkamer voorzien van inloopdouche met nieuwe rain shower (2024), wastafelmeubel en zwevend toilet
* Tweede verdieping: twee slaapkamers
* Overloop met deur naar het balkon; twee kasten, een voor de witgoedopstelling, de cv-ketel (Remeha Avanta CW 4, 2017) + MV-box en een ruime bergkast
* Zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten; houten berging en achterom
* Kozijnen buitenzijde zijn recent geschilderd (november/december 2024), buitenzijde berging idem
* Centraal gelegen nabij winkelcentrum, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer
* Opgang naar uitvalswegen richting A4/A12/A13 in enkele autominuten
* Nieuwe Driemanspolder, diverse parken en bossen op fietsafstand
* Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen om een afspraak te maken.

Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening, neemt u dan gerust contact met ons op.
Kortom, bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen VBO/NVM aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.