Molenpolderstraat 21, 2493 VB Den Haag

Statig, zeer comfortabel herenhuis met hoog afwerkingsniveau

Deze statige instapklare twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in dertiger jaren stijl, biedt u alle ruimte en luxe die u zich wensen kunt. Met als kers op de woontaart een ‘buitenliving’ die grenst aan het water.
Kosten noch moeite zijn bespaard om deze woning van alle denkbare comfort te voorzien. Zo zijn enkele jaren geleden alle wanden opnieuw gestuukt, is de keuken vergroot en vernieuwd en is in de woonkamer een grote open haard aangebracht. In dezelfde keuken periode is de bovenste verdieping voorzien van op maat gemaakte kasten, zijn vrijwel alle ruimten uitgerust met een airco unit en is er een heerlijke zitkuil aan het water gecreëerd.
Recent is het buitenschilderwerk uitgevoerd en is de badkamer volledig en stijlvol vernieuwd!

Leven in sfeer en luxe

U wordt ontvangen in de ruime, lichte hal en loopt over antracietkleurige natuurstenen tegels richting de woonkamer. Open de deels glazen deur en u komt binnen in een grote living die sfeer en luxe ademt. Iedereen is in deze ruimte met elkaar verbonden en tegelijkertijd is er de mogelijkheid een eigen plek te vinden.
De stenen vloer, voorzien van vloerverwarming, loopt geheel door en verbindt alle woonelementen op de begane grond met elkaar. Blikvanger is de open haard die rust op een plateau van graniet. De grote ramen aan weerszijden bevatten fraaie kozijnen, geïnspireerd door de dertiger jaren stijl. Met ook nog eens openslaande deuren voelt u zich het hele jaar door omringd door zonlicht.
De moderne open keuken is vijf jaar geleden fors uitgebreid. Niet alleen de werkbladen van de wandopstelling en het kookeiland, maar ook de achterwand is gemaakt van graniet, dat een fraai contrast vormt met de witte kastdelen. U beschikt in deze keuken uiteraard over van alle benodigde inbouwapparatuur, inclusief een nieuwe grill- en stoomoven, Amerikaanse koel-/vriescombinatie en een heerlijke wijnkoeler.

Drie ruime slaapkamers en een badkamer

Via de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping waar u drie ruime slaapkamers aantreft. De bijzonder ruime hoofdslaapkamer beschikt over een eigen walk-in closet.
De twee ruime kinderslaapkamers liggen aan de achterzijde en kijken uit over de sportvelden.
Op dezelfde verdieping vindt u de compleet vernieuwde badkamer. Deze is uitgerust met een fraai houtlook wastafelmeubel met porseleinen waskom en brede spiegelkast erboven, een vrijstaand ligbad, luxe inloopdouche met rain-shower en een geïntegreerde handdoekenkast. De ruimte is bekleed met een mooi afgewogen mix van antraciet, witte en houtlook tegels.

De Combi-ketel en witgoedopstelling bevinden zich naast de trap in een afsluitbare ruimte

Zeer ruime vierde slaapkamer

Op de tweede verdieping is de vierde, eveneens ruime slaapkamer gecreëerd. Heeft u een puberdochter of -zoon? Dan maken de slimme uitklapconstructie van het bed, de schuine wanden en de op maat gemaakte kasten dit tot de ideale chill- en slaapruimte.
Op deze verdieping hangt ook de mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen

Ook buiten is het goed toeven

We nodigen u graag uit om weer naar beneden te gaan en de achterzijde van het huis te bekijken. Hier beschikt u over een heerlijke outside living met een nieuw aangelegde grasmat een en een zitkuil aan het water, gelegen op het zuidwesten. Stelt u zich voor hoe heerlijk het is om hier lange zomeravonden door te brengen, of om vanaf uw eigen aanlegsteiger in een bootje te stappen en lekker een eindje te varen.
In de houten schuur is ruim plek voor uw tuinmeubelen en -gereedschap.

Rustig, maar toch centraal gelegen

De ligging is rustig, maar toch heel centraal. Winkels, kinderopvang en scholen zijn nabij; de British school is zelfs om de hoek. Speeltuintjes en kinderboerderij vindt u op loopafstand en dat geldt ook voor het openbaar vervoer. De uitvalswegen A4, A12 en A13 liggen op een paar autominuten. Met de fiets bent u in korte tijd in de stad of in het groene buitengebied.

Samengevat:
• Zeer comfortabele twee-onder-een-kapwoning
• Woonoppervlak ca. 163.3 m² gemeten volgens NEN2580
• Perceelgrootte 254 m², inhoud woning 605 m³
• Eeuwigdurend, afgekocht erfpacht (dus geen extra kosten)
• Ruime hal met toilet
• Grote, open living voorzien van luxe open haard
• Antracietkleurig vloertegels en vloerverwarming over de gehele begane grond
• Moderne, zeer luxe afgewerkte keuken met granieten werkbladen en alle gewenste inbouwapparatuur
• Drie ruime slaapkamers waarvan een met walk-in closet op de eerste verdieping
• Nieuwe stijlvolle badkamer voorzien van wastafel, designradiator en inloopdouche met rain-shower
• Aparte ruimte voor de witgoedopstelling
• 12 zonnepanelen, EC 420 Alpha pure-r black (2023) op het dak
• Tweede verdieping met ruime vierde slaapkamer
• Ruimte voor de cv-ketel (Intergas), de MV-box (Ducotronic) en de omvormer
• Fraaie achtertuin met nieuwe grasmat en luxe zitkuil aan het water
• Aangebouwde berging voor tuinmeubelen en -gereedschap
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
• Twee eigen parkeerplaatsen voor de deur
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
• British School op loopafstand
• Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden
• Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen om een afspraak te maken.

Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening, neemt u dan gerust contact met ons op.
Kortom, bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen VBO/NVM aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.