Distelveld 8, 2492 LR Den Haag

Bijzonder fraaie & chique hoekwoning met veel ruimte en een werkelijk heerlijke zonnige tuin!

Al aan de voorzijde merk je dat je dat dit zeker geen doorsnee woning is. De lichtgele stenen in combinatie met de bruine bind op de eerste etage en houtafwerking erboven geeft een chique contrast. De entree met de staalblauwe voordeur aan de zijkant en de glazen gevel erboven maakt het geheel bijzonder en dan staan we nog steeds buiten...

Stijlvolle entree, uitgebouwde woonkamer en moderne keuken

De uitdrukking ‘Je hebt maar één keer de kans om een eerste indruk te maken’, is hier heel goed begrepen. De marmerlook vloer, de fraai afgewerkte wanden en de luxe upstairs trap naar de eerste verdieping zorgen voor een zeer stijlvolle uitstraling. (Of was u aan de buitenkant al verrast door de grote raampartij die reikt tot aan de tweede verdieping)
De luxe vloertegels geven niet alleen de entree, maar de gehele begane grond glans. De uitgebouwde woonkamer is een mooie open ruimte waarin u zich omringd weet door zonlicht! De recent (2022) compleet vernieuwde aluminium schuifpui zorgt voor een zeer stijlvolle, directe verbinding met buiten.
Aan de andere zijde loopt de woonkamer over in de half open keuken. Ook die heeft een moderne uitstraling, met hoogglans witte kasten en laden, antracietkleurige composiet werkbladen en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijf pits inductiekookplaat, een handige carrousel en een extra brede spoelbak.

Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping

Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar u de eerste drie slaapkamers aantreft. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, de andere twee vindt u aan de achterzijde. Twee van deze kamers zijn voorzien van marmoleumvloeren; in de derde ligt tapijt.
Tussen de slaapkamers in vindt u de badkamer waarin de marmerlook uitstraling van de begane grond is doorgezet. Hier beschikt u over een instapdouche, wastafelmeubel met veel bergruimte, grote spiegel en inbouwspots en het tweede toilet.

Tweede verdieping: grote vierde slaapkamer + opbouwmogelijkheid
De volgende trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vindt u een grote vierde werk-/slaapkamer die is verbonden met de overloop. De witgoedopstelling en de cv-ketel zijn uit het zicht geplaatst via een harmonicadeur. Achter de knieschotten beschikt u over veel extra bergruimte.

Heeft u behoefte aan meer ruimte? Dan hebben we goed nieuws, u kunt deze verdieping flink uitbreiden. We vertellen u graag over de mogelijkheden – en vanaf de voorzijde van de straat geven de buren al een idee hoe je dat kunt doen.

Extra brede en fraaie tuin op het zuidoosten

Terug op de begane grond loopt u de tuin in, die op het zuidoosten ligt en met veel liefde is aangelegd. Op de verschillende terrassen kunt u heerlijk genieten van de zon, of juist de schaduw opzoeken als u de elektrische zonwering laat zakken. Aan alle kanten wordt u omringd door weelderige plantengroei.
In de stenen berging, ook bereikbaar via achterom, kunt u uw fietsen en tuingereedschap kwijt. Aan de zijkant van het huis heeft u een ‘doorloop’ van bijna zeven meter diep, die de mogelijkheid biedt om bijvoorbeeld de containers en andere opslag uit het zicht te plaatsen. Voor de woning is nog een gezellige voortuin. Parkeerruimte vindt u in de straat.

Rustig gelegen en toch overal vlakbij

Deze fijne hoekwoning ligt in een rustige, autoluwe wijk en geeft het gevoel van wonen in een recreatie omgeving.
Scholen (waaronder de British school) en kinderopvang vindt u op een paar minuten lopen/fietsen. De directe omgeving biedt veel speelmogelijkheden voor verschillende leeftijdsgroepen. Het openbaar vervoer is zeer dichtbij, dus binnen no-time stap je uit in Zoetermeer, Rotterdam, The Mall of de gezellige binnenstad van Den Haag. De uitvalswegen A4 en A12 liggen op een paar autominuten. Bent u een natuurliefhebber? Mooi, want er zijn diverse wandelpaden en u loopt tevens zo het natuurgebied de Nieuwe Driemanspolder in!

Samengevat:
• Ruime fraaie hoekwoning in een gewilde wijk nabij alle faciliteiten
• Woonoppervlak ca. 123 m², gemeten volgens NEN2580
• Perceelgrootte 174 m² - Volledig eigendom
• Zeer ruime en stijlvolle entree aan de zijkant, met toilet + chique upstairs trap (met led-verlichting)
• Zonnige woonkamer met marmerlook vloertegels en nieuwe (2022) schuifpui naar de tuin
• Moderne half open keuken met veel kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Badkamer voorzien van instapdouche, wastafelmeubel met spiegel en tweede toilet
• Tweede verdieping met grote vierde slaapkamer en uit/opbouwmogelijkheid
• Witgoedopstelling netjes verwerkt in een kastombouw
• Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten, met diverse terrassen, stenen berging en achterom met vrijwel de gehele dag zon!
• Elektrische zonwering boven het terras aan de achterzijde
• Parkeerruimte in de straat (aan weerszijden)
• Gezellige buurtvereniging met diverse activiteiten zoals de jaarlijkse BBQ
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
• Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12 in een paar minuten rijden
• Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel onze verkopende makelaar voor het maken van een afspraak.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ENGLISH TRANSLATION

Particularly beautiful & chic corner house with lots of space and a really lovely sunny garden!

Already at the front you notice that this is certainly not your average home. The light yellow bricks in combination with the brown binding on the first floor and wood finish above provide a chic contrast. The entrance with the steel blue front door on the side and the glass facade above it makes it all special and then we are still standing outside...

Stylish entrance, extended living room and modern kitchen

The expression “You only get one chance to make a first impression” is very well understood here. The marble-look floor, the beautifully finished walls and the luxurious upstairs staircase to the first floor provide a very stylish appearance. (Or were you already surprised on the outside by the large windows that reach to the second floor)
The luxurious floor tiles not only give the entrance, but the entire ground floor shine. The extended living room is a beautiful open space in which you know that you are surrounded by sunlight! The recently (2022) completely renovated aluminum sliding door provides a very stylish, direct connection to the outside.
On the other side, the living room flows into the semi-open kitchen. It also has a modern look, with high-gloss white cabinets and drawers, anthracite-colored composite worktops and various built-in appliances, including a five-burner induction hob, a handy carousel and an extra-wide sink.

Three bedrooms and a bathroom on the first floor

Via the stairs you reach the first floor, where you will find the first three bedrooms. The largest bedroom is located at the front of the house, the other two are at the rear. Two of these rooms have marmoleum floors; in the third is carpet.
Between the bedrooms you will find the bathroom in which the marble look of the ground floor has been continued. Here you have a walk-in shower, washbasin with plenty of storage space, large mirror and recessed spotlights and the second toilet.

Second floor: large fourth bedroom + construction option
The next staircase leads to the second floor. Here you will find a large fourth work/bedroom that is connected to the landing. The white goods and the central heating boiler are placed out of sight via a harmonica door. Behind the knee bulkheads you have a lot of extra storage space.

Do you need more space? Then we have good news, you can expand this floor considerably. We are happy to tell you about the possibilities - and from the front of the street the neighbors already give you an idea of how you can do that.

Extra wide and beautiful garden on the southeast

Back on the ground floor you walk into the garden, which faces south-east and has been lovingly landscaped. You can enjoy the sun on the various terraces, or find the shade when you lower the electric blinds. You are surrounded on all sides by lush vegetation.
You can store your bicycles and garden tools in the stone shed, also accessible via the back entrance. On the side of the house you have a 'passage' of almost seven meters deep, which offers the possibility to place containers and other storage out of sight, for example. There is a cozy front garden in front of the house. You will find parking space in the street.

Quiet location and yet close to everything

This fine corner house is located in a quiet, car-free neighborhood and gives the feeling of living in a recreational environment.
Schools (including the British school) and childcare are a few minutes' walk / bike ride away. The immediate area offers many play opportunities for different age groups. Public transport is very close by, so you can get out in no time in Zoetermeer, Rotterdam, The Mall or the pleasant city center of The Hague. The highways A4 and A12 are a few minutes by car. Are you a nature lover? Great, because there are several hiking trails and you can also walk straight into the nature reserve of the Nieuwe Driemanspolder!

In summary:
• Spacious beautiful corner house in a popular area near all facilities
• Living area approx. 123 m², measured according to NEN2580
• Plot size 174 m² - Freehold
• Very spacious and stylish entrance on the side, with toilet + chic upstairs staircase (with LED lighting)
• Sunny living room with marble-look floor tiles and new (2022) sliding doors to the garden
• Modern semi-open kitchen with plenty of cupboard and work space and various built-in appliances
• Three bedrooms on the first floor
• Bathroom with walk-in shower, washbasin with mirror and second toilet
• Second floor with large fourth bedroom and expansion option
• White goods set-up neatly incorporated in a cupboard housing
• Beautifully landscaped garden on the southeast, with various terraces, stone shed and back with sun almost all day!
• Electric blinds above the terrace at the rear
• Parking space in the street (on both sides)
• Cozy neighborhood association with various activities such as the annual BBQ
• Centrally located near all facilities and public transport
• Access to various highways A4/A12 in a few minutes' drive
• Delivery in consultation

Has your interest been awakened?
Do not wait too long and call our selling broker to make an appointment.